Một khu đất trên bản đồ trở thành hồ sơ khả thi và một file PDF có thể trao tay.
BUILDPLAN đưa một dự án đi qua bảy bước trong cùng một ứng dụng web: thiết lập khu đất, dựng khối, đối chiếu quy chuẩn xây dựng Nhật Bản, tính bài toán tài chính và xuất đề xuất.
BUILDPLAN được xây dựng cho thị trường Nhật Bản: hiện làm việc theo quy chuẩn xây dựng Nhật và đồng yên, giao diện có tiếng Anh, Nhật, Hàn và Mông Cổ.
Bảy bước dưới đây chính là các tab trong sản phẩm. Thời gian cho một dự án tùy thuộc vào khu đất.
Địa chỉ, ranh đất và diện tích lấy từ công cụ bản đồ rồi lại gõ sang nơi khác.
Nghiên cứu khối tích đầu tiên phải nhờ người khác dựng rồi chờ kết quả.
Mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất và giới hạn chiều cao được đối chiếu bằng tay trên bản vẽ.
Các con số nằm trong bảng tính, còn tài liệu họp thì làm lại từ đầu.
Tạo dự án và mở lại từ tài khoản đã đăng nhập; dự án vẫn còn đó giữa các phiên làm việc.
Tìm theo địa chỉ, vẽ ranh đất trên bản đồ, diện tích và chu vi cập nhật ngay khi vẽ.
Chọn công năng, kết cấu và số tầng; khoảng lùi được áp dụng, khối được dựng kèm danh sách vi phạm mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất và chiều cao.
Trợ lý đọc chính dữ liệu của dự án và soạn phần nội dung đề xuất.
Tạo một ảnh ngoại thất từ khung nhìn 3D hiện tại.
Chi phí xây dựng, thu nhập và chi phí vận hành, NOI, cap rate, thời gian hoàn vốn và lợi suất trên tiền mặt, kèm biểu đồ.
Đề xuất PDF có ảnh vừa tạo, sẵn sàng trao tay ngay trong buổi làm việc đó.
Không có cam kết thời gian ở đây. Thứ BUILDPLAN bỏ đi là việc nhảy qua lại giữa các công cụ và thời gian chờ khối tích đầu tiên.
Một chỗ
Bản đồ, bảng tính và slide
Hình học khu đất, kiểm tra quy chuẩn và bài toán tài chính nằm trong một dự án thay vì ba file
Không xếp hàng
Khối tích đầu tiên
Bạn tự dựng khối từ công năng, kết cấu và số tầng thay vì chờ người khác vẽ
Cùng buổi
Tài liệu để trao tay
File PDF ra thẳng từ dự án bạn vừa làm, không phải dựng lại gì cho buổi trình bày
Địa chỉ, ranh đất và số đo hiện ngay
Công năng, kết cấu và số tầng thành một khối
Một danh sách vi phạm, không phải phỏng đoán
Từ hình học đến lợi suất trong cùng một dự án
Một trợ lý hiểu dự án, và một file PDF ở cuối
Thử một khu đất trước khi xuống tiền: đặt được gì, quy chuẩn cho phép tới đâu và thu về bao nhiêu.
— ví dụ tình huống sử dụng, không phải lời khách hàng
Tự làm khối tích đầu tiên và bản kiểm tra quy chuẩn trước khi mời đội thiết kế.
— ví dụ tình huống sử dụng, không phải lời khách hàng
Biết mảnh đất chứa được gì và có thể sinh lời ra sao trước khi trao đổi với bất kỳ ai.
— ví dụ tình huống sử dụng, không phải lời khách hàng
BUILDPLAN đang ở giai đoạn đầu và chưa công bố giá — điều khoản thương mại được thống nhất theo từng dự án.
Miễn phí
Chúng tôi đi qua bảy bước trên một khu đất bạn chọn và trả lời câu hỏi ngay trong buổi đó
Theo thỏa thuận
Chúng tôi thiết lập một khu đất thật của bạn trong BUILDPLAN và cùng đội của bạn đi từ ranh đất tới đề xuất PDF
Theo thỏa thuận
Làm đối tác giai đoạn đầu và cùng định hình hướng đi tiếp của BUILDPLAN: thị trường, bộ quy chuẩn và đầu ra
Chưa. Hiện BUILDPLAN làm việc theo quy chuẩn xây dựng Nhật Bản và đồng yên: mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, chiều cao, cùng mô hình chi phí và giá thuê tính bằng yên. Quy chuẩn Mông Cổ và đồng tugrik nằm trong lộ trình; giao diện thì đã có tiếng Mông Cổ.
Dùng tốt để quyết định một khu đất có đáng theo đuổi hay không, và cho cuộc trao đổi đầu tiên với đối tác, ngân hàng hay chủ đất. Đây không phải hồ sơ thi công, không phải hồ sơ xin phép và không phải chứng nhận tuân thủ — các con số cần được chuyên gia có chứng chỉ kiểm chứng trước khi bạn cam kết.
Chi phí xây dựng, thu nhập và chi phí vận hành, NOI, cap rate, thời gian hoàn vốn và lợi suất trên tiền mặt, trình bày kèm biểu đồ. Mô hình hiện hoàn toàn bằng vốn tự có: không có khoản vay, lãi vay hay nghĩa vụ trả nợ trong đó.
Không. Bạn bắt đầu từ một địa chỉ và ranh đất tự vẽ trên bản đồ, còn khối tích đến từ công năng, kết cấu và số tầng. BUILDPLAN không yêu cầu bạn nhập mô hình CAD hay BIM.
Hãy xem đó là tham chiếu. Các mặt phẳng nghiêng được vẽ 3D ở góc cố định để bạn thấy hình dạng ràng buộc so với khối của mình; BUILDPLAN không kết luận đạt hay không đạt. Còn phần kiểm tra mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất và chiều cao thì có xuất danh sách vi phạm.
BUILDPLAN có sẵn các số liệu tham chiếu: bảng giá thuê theo quận Tokyo và suất đầu tư xây dựng theo yên trên mỗi tsubo cho từng loại kết cấu. Đó là điểm xuất phát cho bước tính đầu tiên, không phải định giá khu đất của bạn.
Giao diện chạy tiếng Anh, Nhật, Hàn và Mông Cổ. Dự án được lưu trong tài khoản đã đăng nhập của bạn và vẫn ở đó khi bạn quay lại.
Mang tới một địa chỉ tại Nhật Bản, chúng ta sẽ cùng đi hết bảy bước tới đề xuất PDF.