قطعة أرض على الخريطة تتحول إلى دراسة جدوى وملف PDF جاهز للتسليم.
ينقل BUILDPLAN المشروع الواحد عبر سبع خطوات داخل تطبيق ويب واحد: إعداد الموقع، وتوليد الكتلة البنائية، وفحصها وفق كود البناء الياباني، وحساب الجدوى المالية، وتصدير المقترح.
صُمم BUILDPLAN للسوق اليابانية: كود البناء الياباني والين اليوم، مع واجهة بالإنجليزية واليابانية والكورية والمنغولية.
الخطوات السبع أدناه هي تبويبات التطبيق نفسها. أما مدة المشروع فتتوقف على ظروف الموقع.
العنوان والحدود والمساحة تُستخرج من أداة خرائط ثم يُعاد إدخالها في مكان آخر.
الدراسة الحجمية الأولى تتطلب طلبها من شخص آخر ثم انتظار النتيجة.
تُراجع نسبة البناء ومعامل الاستغلال وحدود الارتفاع يدوياً مقابل الرسم.
الأرقام تبقى في جدول بيانات، ومادة الاجتماع تُبنى من الصفر.
أنشئ المشروع وافتحه من حسابك بعد تسجيل الدخول، ويبقى محفوظاً بين الجلسات.
ابحث عن عنوان، وارسم حدود الأرض على الخريطة، وتابع تحديث المساحة والمحيط أثناء الرسم.
حدّد الاستعمال والنظام الإنشائي وعدد الطوابق، فتُطبَّق الارتدادات وتُبنى الكتلة مع قائمة مخالفات نسبة البناء ومعامل الاستغلال والارتفاع.
يقرأ المساعد بيانات المشروع نفسه ويصوغ نص المقترح.
ولّد صورة خارجية واحدة من المشهد ثلاثي الأبعاد الحالي.
كلفة الإنشاء والإيرادات والمصروفات وصافي الدخل التشغيلي ومعدل الرسملة وفترة الاسترداد والعائد النقدي، مع الرسوم البيانية.
مقترح PDF يضم الصورة المولّدة، جاهز للتسليم في الجلسة نفسها.
لا وعود زمنية هنا. ما يلغيه BUILDPLAN هو التنقل بين الأدوات وانتظار الكتلة الأولى.
مكان واحد
الخريطة والجدول والعرض
هندسة الموقع والفحص النظامي والدراسة المالية في مشروع واحد بدل ثلاثة ملفات
بلا انتظار
الكتلة الأولى
تولّد الحجم بنفسك من الاستعمال والنظام الإنشائي وعدد الطوابق بدل انتظار من يرسمه
الجلسة نفسها
مادة قابلة للتسليم
يخرج ملف PDF من المشروع الذي أنجزته للتو، فلا يُعاد بناء شيء للمراجعة
عنوان وحدود وقياسات لحظية
الاستعمال والنظام الإنشائي وعدد الطوابق تصبح حجماً
قائمة مخالفات لا تخمين
من الهندسة إلى العائد داخل المشروع نفسه
مساعد يعرف المشروع، وملف PDF في النهاية
اختبار الموقع قبل الالتزام به: ما الذي يتسع له، وما الذي يسمح به الكود، وما العائد المتوقع.
— مثال على حالة استخدام، لا شهادة عميل
إنتاج كتلة أولى وفحص نظامي داخلياً قبل إشراك فريق التصميم.
— مثال على حالة استخدام، لا شهادة عميل
معرفة ما يمكن أن تستوعبه قطعة الأرض وما قد تدرّه قبل التحدث إلى أي طرف.
— مثال على حالة استخدام، لا شهادة عميل
BUILDPLAN في مرحلة مبكرة ولم تُنشر أسعاره بعد — تُتفق الشروط التجارية لكل مشروع على حدة.
مجاني
نستعرض الخطوات السبع على موقع تختاره ونجيب عن أسئلتك مباشرة
بالاتفاق
نُعدّ أحد مواقعكم الفعلية في BUILDPLAN ونمضي به مع فريقكم من رسم الحدود حتى مقترح PDF
بالاتفاق
اعمل معنا كشريك مبكر وشارك في تحديد وجهة BUILDPLAN المقبلة: الأسواق ومجموعات الكود والمخرجات
ليس بعد. يعمل BUILDPLAN اليوم وفق كود البناء الياباني وبالين: نسبة البناء ومعامل الاستغلال والارتفاع، مع نموذج كلفة وإيجار بالين. والمعايير المنغولية والتوغريك مدرجتان في خطة التطوير، بينما تتوفر الواجهة بالمنغولية بالفعل.
تصلح لتقرير ما إذا كان الموقع جديراً بالمتابعة، وللحديث الأول مع شريك أو ممول أو مالك أرض. وهي ليست وثائق تنفيذ ولا ملف ترخيص ولا شهادة مطابقة، ويجب أن يتحقق مختص مؤهل من الأرقام قبل أي التزام.
كلفة الإنشاء والإيرادات والمصروفات التشغيلية وصافي الدخل التشغيلي ومعدل الرسملة وفترة الاسترداد والعائد النقدي، معروضة مع رسوم بيانية. والنموذج نقدي بالكامل اليوم: لا قرض ولا فائدة ولا خدمة دين فيه.
لا. تبدأ من عنوان ومن حدود ترسمها على الخريطة، وتأتي الكتلة من الاستعمال والنظام الإنشائي وعدد الطوابق. ولا يطلب منك BUILDPLAN استيراد نموذج CAD أو BIM.
تعامل معه كمرجع. تُرسم المستويات المائلة ثلاثية الأبعاد بزوايا ثابتة لترى شكل القيد مقابل كتلتك، ولا يصدر BUILDPLAN حكماً بالقبول أو الرفض بشأنها. أما فحوص نسبة البناء ومعامل الاستغلال والارتفاع فتنتج قائمة مخالفات.
يتضمن BUILDPLAN أرقاماً مرجعية: جدول إيجارات أحياء طوكيو وكلف إنشاء بالين لكل تسوبو حسب النظام الإنشائي. وهي نقطة انطلاق لدراسة أولى لا تقييماً لموقعك.
الواجهة متاحة بالإنجليزية واليابانية والكورية والمنغولية. وتُحفظ المشاريع في حسابك بعد تسجيل الدخول وتجدها كما تركتها عند عودتك.
أحضر عنواناً في اليابان ونمضي معاً في الخطوات السبع حتى مقترح PDF.