地図上の一区画が、事業性の検討案と、そのまま渡せるPDFになります。
BUILDPLANは、ひとつのプロジェクトを7つのステップでWebアプリ上に完結させます。敷地設定、ボリューム生成、日本の建築法規に基づく確認、事業収支の算定、提案書の出力までを一連で進められます。
BUILDPLANは日本市場向けです。現時点では日本の建築法規と円建てに対応し、画面は英語・日本語・韓国語・モンゴル語でご利用いただけます。
以下の7ステップは製品の画面タブそのものです。所要期間は敷地の条件により異なります。
住所・境界・面積を地図ツールで調べ、別の資料に入力し直すことになります。
初期のボリューム検討は誰かに作図を依頼し、その回答を待つことになります。
建蔽率・容積率・高さ制限を図面に当てて手作業で照合します。
数値は表計算に残り、会議用の資料は一から作り直すことになります。
プロジェクトを作成し、ログイン中のアカウントから開きます。検討内容はそのまま残ります。
住所を検索し、地図上で敷地境界を描きます。描画に合わせて面積と周長が更新されます。
用途・構造・階数を設定するとセットバックが適用されてボリュームが生成され、建蔽率・容積率・高さの指摘事項が一覧表示されます。
アシスタントがプロジェクトのデータを参照し、提案書の文章を作成します。
現在の3Dビューから外観画像を1点生成します。
建設費、収入と支出、NOI、キャップレート、回収期間、自己資金利回りをグラフとともに確認します。
生成した外観画像を収めたPDF提案書を、同じ作業の流れの中で出力できます。
時間短縮の数値は掲げません。BUILDPLANが省くのは、ツール間の行き来と、最初のボリュームを待つ時間です。
ひとつに
地図・表計算・資料
敷地形状、法規チェック、事業収支が3つのファイルではなく1つのプロジェクトに収まります
待ち時間なし
最初のボリューム
用途・構造・階数から自分で生成できるため、作図の順番待ちが発生しません
その場で
渡せる成果物
PDFは今まとめたプロジェクトから出力されるため、検討会向けに作り直す作業が不要です
住所、境界、その場で出る数値
用途・構造・階数がボリュームになります
推測ではなく指摘事項の一覧
同じプロジェクトの中で形状から利回りまで
プロジェクトを把握したアシスタントと、最後に残るPDF
取得を決める前に、何が建ち、法規上どこまで可能で、いくら戻るのかを検証する。
— 利用シーンの例であり、お客様の声ではありません
設計者に依頼する前に、最初のボリュームと法規確認を自社で用意する。
— 利用シーンの例であり、お客様の声ではありません
誰かに相談する前に、自分の土地に何が建ち、どの程度の収入が見込めるのかを把握する。
— 利用シーンの例であり、お客様の声ではありません
BUILDPLANは開発初期段階にあり、価格は未公表です。商用条件はプロジェクトごとに個別に取り決めます。
無料
ご指定の敷地で7つのステップをご覧いただき、その場でご質問にお答えします
個別相談
実際の敷地を1件BUILDPLANに設定し、境界の作図からPDF提案書まで貴社チームと一緒に進めます
個別相談
早期パートナーとして、対応市場・法規セット・出力物など今後の開発方針をともに形づくります
現時点では対応していません。BUILDPLANは日本の建築法規と円建てに対応しています（建蔽率・容積率・高さ、円ベースの費用・賃料モデル）。モンゴルの建築基準とトゥグルグ対応はロードマップ上にあります。画面表示はすでにモンゴル語でご利用いただけます。
その敷地を検討対象として進める価値があるかの判断、また協業先・金融機関・地権者との最初の打ち合わせに適しています。実施設計図書でも、確認申請の資料でも、適合証明でもありません。意思決定の前には有資格者による検証が必要です。
建設費、収入と運営費、NOI、キャップレート、回収期間、自己資金利回りをグラフとともに算定します。現時点の算定は全額自己資金が前提で、借入・金利・元利返済は含みません。
必要ありません。住所と地図上で描いた境界から始め、ボリュームは用途・構造・階数から生成されます。CADやBIMのモデルを読み込む必要はありません。
参考としてご覧ください。斜線は固定角度で3Dに描画され、規制の形状をボリュームと重ねて確認するためのものです。BUILDPLANは適否の判定を行いません。建蔽率・容積率・高さについては指摘事項の一覧を出力します。
BUILDPLANには参考値として、東京23区の賃料テーブルと構造種別ごとの坪単価建設費を備えています。初期検討の出発点であり、対象敷地の鑑定評価ではありません。
画面は英語・日本語・韓国語・モンゴル語に対応しています。プロジェクトはログイン中のアカウントに保存され、次回も同じ状態から再開できます。